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青建國際公佈2018年全年業績 積極增加新加坡及香港土地儲備 開拓東南亞市場

更新日期: 2019-03-28

 

青建國際控股有限公司

 (於開曼群島註冊成立之有限公司)

(股份代號:1240.HK)

 

青建國際公佈2018年全年業績

積極增加新加坡及香港土地儲備

開拓東南亞市場

Ÿ   積極增加土地儲備,將會完成新加坡Goodluck Garden發展項目的全部業權收購,將成為公司第二個集體銷售項目

Ÿ   收購位於香港油塘及深水埗地塊正式開啟在香港的房地產業務,為本集團發展的重要里程碑

Ÿ   業務已進一步擴展至東南亞國家,馬來西亞及越南共取得5個新建築合約,合約總額約為1,120,000,000港元

 

(2019年3月28日 ─ 香港)於新加坡領先的物業開發商及承建商——青建國際控股有限公司(「青建國際」、「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」,股份編號:1240.HK)欣然宣佈截至2018年12月31日止年度(「報告期內」)之綜合業績。

 

於報告期內,本集團的總收益約為7,500,000,000港元,較去年減少27.2%,公司擁有人應佔溢利約為224,900,000港元。該減少乃主要由於本集團於2018年確認新加坡物業出售較少。

 

董事會建議派付末期股息每股普通股及可換股優先股0.05港元(全年股息0.11港元,按2019年3月28日收市價計算, 周息率約6.5%)。

 

物業開發業務

於報告期內,物業開發業務錄得收入3,838,886,000港元,佔總收益約51.2%。期內,本集團開始交付品尚居的單位,並於2018年6月獲新加坡建築及工程管理局發放臨時入伙准證,品尚居於報告期內實現銷售收益約3,030,000,000港元。心樂軒為開發中私人綜合開發項目,自2018年開始基於其完工百分比確認預售收益。因此,於報告期內確認預售收益764,300,000港元。

 

於2018年9月,位於順福路的私人公寓專案順福軒如期出售並取得成功。順福軒一期推出480間單位,開盤當周銷售300間,截止年底,已售出363間,一期銷售率達75.6%,售出單位售價均高於預期。順福軒專案二期單位將擇機發售。

 

土地儲備情況方面,於2018年3月8日,本集團的投標正式獲Goodluck Garden賣方接納,總代價為610,000,000新加坡元(相當於約3,640,000,000港元)。其為永久業權土地,總土地面積約為33,457平方米,估計總建築面積為46,840平方米,其擬發展為擁有超過600套公寓的私人共管公寓。

 

年內本集團開啟在香港的房地產業務,成功收購油塘海傍地段第58及59號及其延展地段的地塊,總代價為530,000,000港元,該地段的總地盤面積分別約為17,400平方呎及5,400平方呎,根據已批核的分區計劃大綱圖,地塊的最高地積比率為5倍,該地塊擬用作住宅重建。同時,本集團通過合資收購香港深水埗的兩幢住宅舊樓超過80%所有權,待收購100%所有權後,其擬作住宅重建項目。管理層將繼續增加其土地儲備以維持長期發展。

 

建築業務

於報告期內,本集團的業務已進一步擴展至東南亞的國家,包括馬來西亞及越南。於報告期內,本集團自新加坡及其他東南亞國家建築合約所得收益約為2,560,400,000港元,香港及澳門分部所得收益約為1,103,900,000港元。

 

新加坡分部方面,本集團已完成4個建築項目,當中包括3個私營項目及1個自有物業開發項目,同時,本集團取得2個建屋發展局的新項目及2個私營建築項目,合約總額約為3,380,000,000港元。就東南亞分部而言,本集團在馬來西亞及越南共取得5個新建築合約,合約總額約為1,120,000,000港元。就香港及澳門分部而言,本集團取得10個新地基及上蓋建築項目,合約總額約為550,000,000港元。

 

青建國際主席鄭永安先生表示:「展望2019年,外部環境的不確定性,管控政策持續收緊影響市場需求,然而,新加坡整體經濟保持穩健,房地產市場始終處在與經濟發展協調一致的健康軌道中。新加坡市場依然為本集團帶來長期增長機會與拓展空間。本集團將繼續紮根新加坡市場,充分發揮集團的卓越競爭力,保持並擴大公司在地產開發業務上的領先優勢,鞏固本土主流發展商的市場地位。本集團將通過新加坡繼續開拓已進入的東南亞市場,並伺機進入一帶一路沿線的東南亞其他市場如斯里蘭卡、緬甸、柬埔寨。」

 

「年內本集團正式開啟公司在香港的房地產業務,為本集團發展的重要里程碑。本集團正積極尋找及研究香港各區具潛力的地產項目,包括住宅及商業項目收購及重建舊樓等,期望今年可以再增加一至兩個優質項目,穩步發展。綜合新加坡、東南亞及香港之業務拓展,本集團會積極部署捉緊機遇,為股東創造長期價值。」