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青建國際公佈 2019 年中期業績積極增加新加坡及香港土地儲備

更新日期: 2019-08-30

 

青建國際控股有限公司

 (於開曼群島註冊成立之有限公司)

(股份代號:1240.HK)

 

青建國際公佈 2019 年中期業績積極增加新加坡及香港土地儲備

  • 期內開始交付位於新加坡悅心雅軒的單位,該項目於 2019 年 4 月獲得臨時入夥準證
  • 業務已進一步擴展至東南亞國家,於報告期內,來自新加坡及東南亞的建築收益約為 1,408,800,000 港元,與 2018 年上半年同比上升 36.6%
  • 已就購買名為 Phoenix Heights 發展項目投標,有關投標於 2019 年 7 月正式獲賣方接納,待收購正式完成後,該項目將可成為本公司新土地儲備,擬重建為住宅單位

 

(2019 年 8 月 29 日 ─ 香港)於新加坡領先的物業開發商及承建商——青建國際控股有限公司(「青建國際」、「本公司」, 連同其附屬公司統稱「本集團」,股份編號: 1240.HK)欣然宣佈截至 2019 年 6 月 30 日止六個月(「報告期內」)之未經審核業績。

 

於報告期內,本集團的總收益約為 5,021,900,000 港元(2018 年同期: 約 5,138,700,000

港元),公司擁有人應佔溢利約為  195,200,000  港元(2018  年同期:約  226,700,000  港元) 。董事會建議派付中期股息每股普通股及可換股優先股 0.06 港元(2018 年同期:

0.06 港元)。

 物業開發業務

於報告期內,物業開發業務錄得收入 3,298,149,000 港元,佔總收益約 65.7%。本集團開始交付悅心雅軒的單位,該項目於 2019 年 4 月獲得臨時入夥準證,該項目期內實現

銷售收益約 2,460,000,000  港元。心樂軒為一個處於開發中的私人綜合項目,自  2018 年

開始基於其完工百分比確認收益。因此,其於報告期內確認預售收益 723,800,000 港元。

 

於 2019 年 6 月 30 日,本集團擁有重大權益的物業開發項目組合包括 3 個新加坡項目, 專注於開發私人公寓,包括心樂軒、順福軒及 Goodluck Garden。

 

 

土地儲備情況方面,於 2019 年 7 月 25 日,賣方(代表 Phoenix Heights 總業權超過

80%)接納本集團按總代價 42,600,000 新元(相當於約 243,800,000 港元)購買 Phoenix

Heights 的投標。該項目為一個分層開發項目,總土地面積約為 63,000 平方呎。於收購完成後,該地塊計劃重建為住宅公寓,預計容積率約為 1.4。

 

於 2018 年本集團開啟在香港的房地產業務,成功收購油塘海傍地段第 58 及 59 號及其延展地段的地塊,同時,本集團通過合資收購香港深水埗的兩幢住宅舊樓超過 80%所有權,待收購 100%所有權後,其擬作住宅重建項目。管理層將繼續增加其土地儲備以維持長期發展。

 

 建築業務

於報告期內,來自新加坡及東南亞的建築收益約為 1,408,800,000 港元(2018 年同期: 約 1,031,000,000 港元)。本集團已完成 4 個建築項目,包括 2 個建屋發展局建築項目、

1 個私人項目及 1 個自有物業開發項目。於 2019 年 6 月 30 日,手頭上有 22 個建築項

目,未償付金額約為 7,980,000,000 港元。

香港及澳門方面,於報告期內,來自香港建築合約的收益約為   314,900,000   港元(2018

年同期: 約 686,200,000 港元)。於報告期內,本集團已承接 8 個新項目,主要為香港及澳門住宅、商業及基建項目的地基及上蓋建築工程。該等項目的總合約金額約為

1,000,000,000 港元。於 2019 年 6 月 30 日,手頭上有 17 個項目,未償付合約金額為

1,420,000,000 港元。

 

青建國際主席鄭永安先生表示:「展望未來,增加土地儲備為本集團的主要發展策略, 於 2019 年 6 月,本集團進行法律程序後已獲得 Goodluck Garden 的所有法定擁有權, 因此,Goodluck Garden  正式成為本集團的土地儲備。該地盤位於新加坡中部的一個高尚住宅區,並計劃重建成為超過 600 個的住宅單位。另外,本集團已就購買名為Phoenix Heights 發展項目投標,有關投標於 2019 年 7 月正式獲賣方接納,待收購正式完成後,該項目將可成為本集團新土地儲備,擬重建為住宅單位。本集團將繼續積極評估香港、新加坡及東南亞地區的地產項目,伺機增加土地儲備。」

 

「為了提高產品質素, 本集團繼續提升建築工業化或預製體積建設技術(即 PPVC 技術),我們在新加坡有自己營運的  PPVC  工廠,有賴於研究團隊的長期技術提升和實踐,使本集團具備了領先同業的技術先發優勢。智慧社區技術方面,新加坡子公司在

2015 年推出市場的智慧社區平台『Hi-Life』,短短 2 年內已經在當地智慧社區服務市場佔有率排前列位置。目前,本集團與越南、印尼等合作方繼續進行有關業務拓展。」

 

「為提升資金使用效率,本集團將物色投資於高新技術行業的機遇,以供獲得豐厚投資回報。為了有利於本集團的長遠發展,我們將繼續積極拓展一帶一路國家及地區, 包括馬來西亞、印尼、越南、柬埔寨等國家,以及捉緊粵港澳大灣區的新市場及新項目機遇。」