更新日期: 2019-08-30
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青建國際控股有限公司
(於開曼群島註冊成立之有限公司)
(股份代號：1240.HK)
青建國際公佈 2019 年中期業績積極增加新加坡及香港土地儲備
（2019 年 8 月 29 日 ─ 香港）於新加坡領先的物業開發商及承建商——青建國際控股有限公司（「青建國際」、「本公司」， 連同其附屬公司統稱「本集團」，股份編號： 1240.HK）欣然宣佈截至 2019 年 6 月 30 日止六個月（「報告期內」）之未經審核業績。
於報告期內，本集團的總收益約為 5,021,900,000 港元（2018 年同期: 約 5,138,700,000
港元），公司擁有人應佔溢利約為 195,200,000 港元（2018 年同期:約 226,700,000 港元） 。董事會建議派付中期股息每股普通股及可換股優先股 0.06 港元（2018 年同期:
0.06 港元）。
物業開發業務
於報告期內，物業開發業務錄得收入 3,298,149,000 港元，佔總收益約 65.7%。本集團開始交付悅心雅軒的單位，該項目於 2019 年 4 月獲得臨時入夥準證，該項目期內實現
銷售收益約 2,460,000,000 港元。心樂軒為一個處於開發中的私人綜合項目，自 2018 年
開始基於其完工百分比確認收益。因此，其於報告期內確認預售收益 723,800,000 港元。
於 2019 年 6 月 30 日，本集團擁有重大權益的物業開發項目組合包括 3 個新加坡項目， 專注於開發私人公寓，包括心樂軒、順福軒及 Goodluck Garden。
土地儲備情況方面，於 2019 年 7 月 25 日，賣方（代表 Phoenix Heights 總業權超過
80%）接納本集團按總代價 42,600,000 新元（相當於約 243,800,000 港元）購買 Phoenix
Heights 的投標。該項目為一個分層開發項目，總土地面積約為 63,000 平方呎。於收購完成後，該地塊計劃重建為住宅公寓，預計容積率約為 1.4。
於 2018 年本集團開啟在香港的房地產業務，成功收購油塘海傍地段第 58 及 59 號及其延展地段的地塊，同時，本集團通過合資收購香港深水埗的兩幢住宅舊樓超過 80%所有權，待收購 100%所有權後，其擬作住宅重建項目。管理層將繼續增加其土地儲備以維持長期發展。
建築業務
於報告期內，來自新加坡及東南亞的建築收益約為 1,408,800,000 港元（2018 年同期: 約 1,031,000,000 港元）。本集團已完成 4 個建築項目，包括 2 個建屋發展局建築項目、
1 個私人項目及 1 個自有物業開發項目。於 2019 年 6 月 30 日，手頭上有 22 個建築項
目，未償付金額約為 7,980,000,000 港元。
香港及澳門方面，於報告期內，來自香港建築合約的收益約為 314,900,000 港元（2018
年同期: 約 686,200,000 港元）。於報告期內，本集團已承接 8 個新項目，主要為香港及澳門住宅、商業及基建項目的地基及上蓋建築工程。該等項目的總合約金額約為
1,000,000,000 港元。於 2019 年 6 月 30 日，手頭上有 17 個項目，未償付合約金額為
1,420,000,000 港元。
青建國際主席鄭永安先生表示：「展望未來，增加土地儲備為本集團的主要發展策略， 於 2019 年 6 月，本集團進行法律程序後已獲得 Goodluck Garden 的所有法定擁有權， 因此，Goodluck Garden 正式成為本集團的土地儲備。該地盤位於新加坡中部的一個高尚住宅區，並計劃重建成為超過 600 個的住宅單位。另外，本集團已就購買名為Phoenix Heights 發展項目投標，有關投標於 2019 年 7 月正式獲賣方接納，待收購正式完成後，該項目將可成為本集團新土地儲備，擬重建為住宅單位。本集團將繼續積極評估香港、新加坡及東南亞地區的地產項目，伺機增加土地儲備。」
「為了提高產品質素， 本集團繼續提升建築工業化或預製體積建設技術（即 PPVC 技術），我們在新加坡有自己營運的 PPVC 工廠，有賴於研究團隊的長期技術提升和實踐，使本集團具備了領先同業的技術先發優勢。智慧社區技術方面，新加坡子公司在
2015 年推出市場的智慧社區平台『Hi-Life』，短短 2 年內已經在當地智慧社區服務市場佔有率排前列位置。目前，本集團與越南、印尼等合作方繼續進行有關業務拓展。」
「為提升資金使用效率，本集團將物色投資於高新技術行業的機遇，以供獲得豐厚投資回報。為了有利於本集團的長遠發展，我們將繼續積極拓展一帶一路國家及地區， 包括馬來西亞、印尼、越南、柬埔寨等國家，以及捉緊粵港澳大灣區的新市場及新項目機遇。」
青建國際控股有限公司