青建国际控股有限公司
（于开曼群岛註册成立之有限公司）
（股份代号：1240.HK）
青建国际公佈2023年全年业绩
总收益增26%至约104亿港元
抓紧巿场机遇配合政府规划 建筑业务两翼齐飞
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年内新加坡及香港两大区域建筑业务稳步发展，带动总收益同比增加约26%至104亿港元。
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受惠于新加坡疫前建筑项目相继完工，以及新中标项目利润率上升，年内毛利率回升至2.6%。
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紧贴香港房屋政策规划，业务有效拓展，年内新签合约额超46亿港元。
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新加坡住房需求骤增，建筑市场疫后加速发展，年内新增3个新加坡建屋局大型组屋建筑项目。
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集团现金及银行存款充裕，银行借贷持续降低，提升资金安全水准。
（2024年4月2日 ─ 香港）于新加坡领先的物业开发商及承建商—青建国际控股有限公司（「青建国际」、「本公司」，连同其附属公司统称「本集团」，股份编号：1240.HK）欣然宣佈截至2023年12月31日止全年（「报告期内」或「年内」）之综合业绩。
于报告期内，本集团的总收益约为104亿港元，较去年同期之约83亿元增加约26%，主要由于年内香港建筑收入大幅提升所致。纵然2023年内全球通胀高企，市场利率持续上升，外加地缘政治等因素，导致建筑及销售成本上升、供应链亦不稳定，然而本集团录得亏损淨额大幅收窄约28%至约3.71亿港元（2022年：5.13亿港元）。毛利率回升至约2.6%（2022年：-0.5%），毛利率上升主要由于受新冠疫情影响而出现延误的几个新加坡建筑项目已相继完工，加上新中标的新加坡和香港建筑项目利润率平稳上升所致。香港及新加坡之核心业务发展稳健，使集团整体营运保持向好发展，目前未完工建筑合约金额约153.8亿港元，加上本集团手头现金及银行存款充裕，足够应付未来数年的项目运作，集团运营保持稳健。
建筑业务
报告期内，本集团积极构建香港，新加坡及东南亚地区建筑项目之发展，持续深耕公共建筑工程和外部私营建筑工程，上盖建筑、地基工程和桩基工程等业务范畴。受惠于政府规划利好及住宅需求上涨，报告期内来自香港及澳门地基及建筑合约收益约为34亿港元，较去年同期之21亿港元上升约63%。年内，本集团成功承接29个地基及上盖建筑业务新项目，合约总额达约45.65亿港元。鑑于本集团的丰富建筑经验和「组装合成」技术优势，年内成功获授1个香港房屋委员会授予的公营房屋兴建项目，以及１个由九龙乐善堂授予之「组装合成」建筑项目。公营房屋兴建项目为位于大窝口道第一及二期公营房屋发展项目的建筑工程，而「组装合成」建筑项目为九龙乐善堂授予、于位彩虹彩兴路一个过渡性房屋项目，拟建香港首个楼高八层的过渡性房屋；连同手头项目达48个，未偿付合约金额为54.32亿港元。
于报告期内，本集团新加坡及东南亚项目产生的收益约为70亿港元，较去年同期之62亿港元上升约13%。年内，本集团在新加坡已完工5个外部建筑项目。受惠于新加坡社会住房需求及政府土地销售引领的私营建筑综合开发需求，本集团抓取市场机遇，年内新获3个新加坡建屋发展局之公共住宅项目和1个共管公寓项目，包括新加坡Punggol North Contract 15住宅项目、Choa Chu Kang Neighbourhood 8 Contract 12住宅项目及Bukit Batok Neighbourhood 4 Contract 26住宅项目；而东南亚建筑巿场亦新增１个私人公寓项目及１个私人设施项目，整个新加坡及东南亚地区合约金额合共为42.0亿港元，连同本集团手上的25个外部建筑项目，未偿付的合约额合共约为99.5亿港元。
物业开发业务
报告期内，本集团在新加坡专注开发及销售优质住宅项目，当中包括２个新加坡私人公寓发展项目，以及2个新加坡执行共管公寓项目，总可销售面积（「可销售面积」）约160,800平方米。私人公寓项目福瑞轩于期内累计合同销售率达100%，销售单位数633间，期内确认预售收益约26.02亿港元。另一私人公寓项目雅诗轩的总可售面积约为9,687平方米，已于2023年8月开盘，年内合同销售率约为34%，预计于2025年三月份完工。而集团投资的景丽轩和雅乐轩的累计合同销售率分别约为99%和82%，该共管公寓项目分别预计于2025年6月及2026年完工。于报告期内，本集团多次荣获业界奖项，其中包括BCI Asia颁发的新加坡十大开发商奖项等。
在土地储备情况方面，本集团于年内稳健扩展新加坡的土地储备，以于未来数年持续进行项目开发。在新加坡方面，本集团与合作方已成功收购新加坡纬壹科技城媒体城（one-north mediapolis）的媒体圈（Media Circle）地块、并拟计划开发约有350个住宅单位、一层商业空间及一层地下停车场的私人公项目，附有公共设施及景观。在香港方面，本集团与合作方完成收购香港深水埗医局街 163至169号的 4 个地段的所有业权，并拟重建为附带商业平台的住宅楼，拆卸工程已于2023年第四季完成，该项目集团计划采用组装合成建筑模式。而另一合资收购的大埔项目上盖建筑工程的开发建筑图已于2021年12月获批，下一阶段之动工计划正在策划当中。
青建国际主席王从远先生表示：「2023年全球经济增长放缓，利率及通胀高企，加之消费者收入预期降低、建筑及营运成本增加，导致房地产建筑行业充满挑战。然而，各地政府的城市发展规划及扶持政策有效助长房屋建设及基建的市场需求，催生新型发展机遇。本集团审时度势，抓紧巿场机遇，全面佈局香港与新加坡及东南亚地区之房屋建筑市场，并在年内成功收穫可观新增建筑合约。本集团灵活调整营运战略，密切观测多元市场及业务走势，提升竞争力的同时亦积极抓取不同机遇。」
「展望2024年，随着各地政府经济刺激及地产政策出台，社会宏观经济及地产行业皆有望在低迷周期后逐渐復甦。香港政府全面撤辣，将有望激活地产销售市场，缓解此前低迷经济带来的后续影响。此外，港府亦公佈施政报告表示未来10年将兴建约41万个公营房屋。本集团业已中标若干香港过渡性房屋及公营房建设项目，将继续发挥『组装合成』建筑法(MIC)的技术优势，佈局香港建筑市场，在提高盈利水平的同时亦为社会住房福祉做出贡献。另一方面，新加坡贸工部预测经济情况向好，2025年至2028年的建筑需求将达每年310至380亿新元，使2024年新加坡楼市呈上涨趋势并具备良好投资前景。本集团势必把握香港及新加坡的房屋建筑市场机遇，在保障现有项目稳健推进的同时，持续扩张业务，进一步扩大集团的市场份额及竞争力，并建立可持续发展路径，为股东及投资人创造更高的长期收益回报。」
